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V2116-20 24. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · derecho de habitación

Zurechnung von Immobilienerträgen bei unentgeltlicher Bestellung eines Wohnrechts

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob Einkünfte zu deklarieren sind, wenn er unentgeltlich ein lebenslanges Wohnrecht zugunsten eines Dritten bestellt hat. Die DGT stellt klar, dass trotz des Fehlens von Immobilienkapitalerträgen aufgrund der Unentgeltlichkeit die Pflicht zur Zurechnung von Immobilienerträgen besteht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Vom Steuerpflichtigen in seiner Einkommensteuererklärung zuzurechnender Ertrag.

Die Entscheidung der DGT

Die Bestellung eines Wohnrechts ist die Übertragung einer Immobilie mittels eines dinglichen Rechts. Wenn nachgewiesen wird, dass die Übertragung unentgeltlich erfolgt, erzielt der Eigentümer keine Erträge aus Immobilienkapital, muss jedoch die Zurechnung von Immobilienerträgen gemäß Artikel 85.1 des Einkommensteuergesetzes vornehmen, da es sich um eine städtische Immobilie handelt, die nicht für eine wirtschaftliche Tätigkeit genutzt wird.

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