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V2115-18 17 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Les plus de 65 ans peuvent bénéficier de l'exonération sur la résidence principale pour leur quote-part en pleine propriété

La question posée est de savoir si un parent de plus de 65 ans peut bénéficier de l'exonération liée à la vente de la résidence principale lorsqu'il ne détient pas la pleine propriété du bien. La DGT répond que l'exonération s'applique sur la quote-part de la plus-value correspondant à son pourcentage de pleine propriété.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour la cession de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans peut être appliquée.

La position de la DGT

L'exonération pour la cession de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans s'applique à la part proportionnelle de la plus-value correspondant au pourcentage de pleine propriété du cédant. Les avantages fiscaux liés à la résidence principale sont liés à la détention de la pleine propriété, même si celle-ci est partagée. À cette fin, le logement doit répondre aux conditions de résidence principale établies par le Règlement de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

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