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V2115-17 10 août 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · cláusula suelo

Les remboursements liés aux clauses de taux plancher ne sont pas intégrés dans la base imposable et aucune régularisation n'est requise en cas de réduction du principal

La Direction Générale des Impôts (DGT) précise le traitement fiscal des remboursements d'intérêts découlant des clauses de taux plancher, initialement déduits au titre de l'investissement dans la résidence principale. La DGT précise que ces montants ne sont pas imposables et détaille les modalités de régularisation des déductions appliquées indûment.

La question posée

Cuestión planteada Regularización de las cantidades aplicadas como deducción por inversión en vivienda en años anteriores, que corresponden a intereses de un préstamo hipotecario devueltos a la consultante por el banco prestamista, en virtud de un acuerdo celebrado entre ambos para la devolución de los excesos abonados por la aplicación de una cláusula suelo.

La position de la DGT

La devolución de cantidades por cláusulas suelo y sus intereses indemnizatorios no se integrará en la base imponible del IRPF. Si los intereses devueltos formaron parte de la base de deducciones por vivienda habitual o autonómicas en ejercicios no prescritos, se debe sumar a la cuota líquida estatal y autonómica del ejercicio del acuerdo las cantidades indebidamente deducidas. No habrá regularización si la entidad financiera destina las cantidades directamente a minorar el principal del préstamo.

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