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Une consultante s'interroge sur la fiscalité applicable lors de la dissolution d'une indivision portant sur deux logements après la liquidation du régime matrimonial. La DGT précise que l'opération peut engendrer des obligations au titre de l'impôt sur les transmissions, de l'impôt sur la plus-value immobilière municipale et de l'IRPF.
Question posée : Imposition de la dissolution de l'indivision.
La dissolution de l'indivision est imposée en tant qu'actes juridiques documentés si elle est réalisée par acte authentique. En cas d'excédent d'attribution, celui-ci est imposé au titre des transmissions patrimoniales à titre onéreux (s'il y a compensation en numéraire), des successions et donations (s'il est lucratif) ou des transmissions à titre onéreux (s'il y a compensation par d'autres biens). L'IIVTNU est exigible sur l'excédent d'attribution indépendamment de l'existence d'une compensation financière. Au titre de l'IRPF, l'attribution proportionnelle ne génère pas de plus-values, mais en cas d'excédent de valeur, une plus-value ou une moins-value patrimoniale sera constatée.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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