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Un contribuable a sollicité des précisions sur la fiscalité de la vente d'un terrain avec paiements échelonnés et la transmission ultérieure d'un droit de créance par voie d'échange. La DGT précise que le gain de la vente initiale est imputé selon l'exigibilité des paiements convenus et que la cession du droit de créance est traitée comme un échange.
Cuestión planteada Habiendo obtenido en la venta una ganancia patrimonial y habiendo optado por la regla de imputación temporal de operaciones a plazos, pregunta sobre la tributación de la operación.
En operaciones a plazo, la ganancia patrimonial se determina en el momento de la transmisión, pero su imputación se realiza proporcionalmente según la exigibilidad de los cobros. Para la parte del último plazo, la imputación corresponde al período pactado para la entrega de los bienes, aunque no se realicen. La transmisión de un derecho de crédito a cambio de un inmueble constituye una permuta, cuya ganancia o pérdida se determina por la diferencia entre el valor de adquisición del derecho cedido y el mayor entre el valor de mercado del derecho entregado o el del bien recibido.
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