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Un contribuable ayant acquis un logement par emprunt souhaite savoir s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de sa résidence habituelle afin d'amortir le prêt du nouveau bien. La DGT confirme que cela est possible sous réserve du respect des délais et des conditions relatives à la résidence habituelle.
Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial obtenida en la venta de la vivienda habitual.
Para aplicar la exención, se debe reinvertir una cuantía equivalente al importe total obtenido por la transmisión en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la venta. No es necesario que los fondos obtenidos por la venta sean los mismos que se usaron para la nueva compra, debido al carácter fungible del dinero. La exención cubrirá tanto la parte del importe destinada a amortizar el préstamo de la nueva vivienda como la parte que reponga los ahorros invertidos previamente.
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