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V2099-24 26 septembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement dans la résidence principale possible même pour l'acquisition d'une quote-part

Un contribuable s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de sa résidence principale, avec l'intention d'acquérir 50 % de la propriété de son partenaire. La DGT confirme que cela est possible sous réserve de respecter les conditions relatives à la résidence principale et de réinvestir le montant perçu.

La question posée

Saber si tiene derecho a aplicar la exención por reinversión sobre la ganancia patrimonial obtenida en la venta de la que era su vivienda habitual así como la forma de aplicar la exención en caso de que el importe reinvertido sea inferior al total obtenido en la venta.

La position de la DGT

Para acogerse a la exención, ambas viviendas deben ser habituales según el artículo 41 bis del RIRPF. Si se reinvierte la totalidad del importe obtenido en la adquisición de una parte de la nueva vivienda, la exención se aplica sobre la totalidad de la ganancia. Si el importe reinvertido es inferior al obtenido, solo se excluirá de gravamen la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad efectivamente invertida.

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