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V2099-24 26. September 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Exemption for reinvestment in primary residence possible even when acquiring only partial ownership

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition angewendet werden kann, wenn er seine Hauptwohnung verkauft und beabsichtigt, 50 % der Wohnung seines Partners zu erwerben. Die DGT antwortet, dass dies möglich ist, sofern die Voraussetzungen für die Hauptwohnung erfüllt sind und der erzielte Betrag reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Saber si tiene derecho a aplicar la exención por reinversión sobre la ganancia patrimonial obtenida en la venta de la que era su vivienda habitual así como la forma de aplicar la exención en caso de que el importe reinvertido sea inferior al total obtenido en la venta.

Die Entscheidung der DGT

Para acogerse a la exención, ambas viviendas deben ser habituales según el artículo 41 bis del RIRPF. Si se reinvierte la totalidad del importe obtenido en la adquisición de una parte de la nueva vivienda, la exención se aplica sobre la totalidad de la ganancia. Si el importe reinvertido es inferior al obtenido, solo se excluirá de gravamen la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad efectivamente invertida.

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