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Une question est posée concernant l'imposition à la TVA de la vente d'un immeuble comprenant des logements et un local commercial destiné à la location. La DGT précise que la part relative au local est soumise à la TVA si le vendeur agit en tant qu'entrepreneur au titre de la location et choisit de renoncer à l'exonération applicable aux livraisons de bâtiments.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la venta del edificio.
El transmitente que arrienda un inmueble tiene la condición de empresario o profesional. La transmisión del local comercial está sujeta a IVA, aunque podría estar exenta por ser una segunda o ulterior entrega de edificación. No obstante, el sujeto pasivo puede renunciar a dicha exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a la deducción. En ese caso, el adquirente será sujeto pasivo de la operación.
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