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Es wird die Frage der Umsatzsteuerpflicht beim Verkauf eines Gebäudes geklärt, das Wohnungen und ein zu vermietendes Geschäftslokal umfasst. Die DGT stellt fest, dass der Anteil des Geschäftslokals der Umsatzsteuer unterliegt, sofern der Verkäufer aufgrund der Vermietung als Unternehmer tätig ist und sich entscheidet, auf die Befreiung bei Zweitlieferungen von Gebäuden zu verzichten.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la venta del edificio.
El transmitente que arrienda un inmueble tiene la condición de empresario o profesional. La transmisión del local comercial está sujeta a IVA, aunque podría estar exenta por ser una segunda o ulterior entrega de edificación. No obstante, el sujeto pasivo puede renunciar a dicha exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a la deducción. En ese caso, el adquirente será sujeto pasivo de la operación.
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