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Cinq héritiers constituent une communauté de biens détenant des terres destinées à l'exploitation agricole directe, à la location agricole et à la location à une entreprise pour l'installation de panneaux solaires. La DGT analyse l'obligation d'inscription au Registre des Entreprises et l'assujettissement à la TVA selon que la communauté possède la qualité d'entrepreneur conformément à la Loi 37/1992, ainsi que la transmission des obligations fiscales du défunt aux héritiers.
Cuestión planteada 1ª Si la comunidad de bienes está obligada a darse de alta en el Censo de Empresarios.
La comunidad de bienes está obligada al alta en el Censo de Empresarios si desarrolla actividades empresariales, salvo que solo realice arrendamientos de inmuebles exentos de IVA que no constituyan actividad empresarial. Para el IVA, la comunidad es sujeto pasivo si ordena medios y asume conjuntamente el riesgo y ventura de la actividad. En IRPF, las rentas se atribuyen a los comuneros y la actividad agrícola puede usar la estimación objetiva si se cumplen los requisitos legales y no hay causas de exclusión. El hecho de que un comunero realice otra actividad no impide el uso de la estimación objetiva si no es idéntica o similar.
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