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V2096-24 26. September 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Erbengemeinschaft mit landwirtschaftlichen Flächen und Solar-Pacht: Registrierungspflicht im Unternehmensregister und Umsatzsteuerpflicht

Fünf Erben bilden eine Erbengemeinschaft, die über landwirtschaftliche Flächen verfügt, die sowohl direkt bewirtschaftet als auch verpachtet werden – sowohl landwirtschaftlich als auch zur Installation von Solaranlagen. Die DGT prüft die Pflicht zur Eintragung in das Unternehmensregister sowie die Umsatzsteuerpflicht basierend auf der Frage, ob die Gemeinschaft gemäß Gesetz 37/1992 als Unternehmerin gilt, sowie die Übertragung steuerlicher Pflichten vom Erblasser auf die Erben.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1ª Si la comunidad de bienes está obligada a darse de alta en el Censo de Empresarios.

Die Entscheidung der DGT

La comunidad de bienes debe darse de alta en el Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores si desarrolla actividades empresariales conforme a la DA 5ª LGT y el artículo 3.2 RGAT, salvo que la única actividad sea el arrendamiento de inmuebles exento de IVA conforme al artículo 20.Uno.23º LIVA y no constituya actividad empresarial según la normativa del IRPF. La comunidad de bienes tiene la condición de sujeto pasivo del IVA cuando ordena factores de producción para realizar actividades empresariales, siempre que las operaciones se refieran a la comunidad de forma indiferenciada y no a los comuneros individualmente. Las obligaciones tributarias del causante se transmiten a los herederos conforme al artículo 39 LGT, sin que se transmitan las sanciones.

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