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V2095-18 16. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega futura

Novation einer künftigen Lieferung von Geschäftsräumen verpflichtet zur Änderung der Bemessungsgrundlage der fälligen MwSt.

Eine Gemeinde hatte Anspruch auf einen künftigen Geschäftsraum, vereinbart jedoch nach einer Änderung des Bebauungsplans den Erhalt zweier anderer Räumlichkeiten im Austausch gegen den Verzicht auf den ursprünglichen. Die DGT stellt fest, dass der ursprüngliche Vorgang der MwSt. unterliegt und die Änderung der Vereinbarung eine Korrektur der Bemessungsgrundlage erforderlich macht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Behandlung der beschriebenen Operation im Hinblick auf die Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferung eines zu errichtenden Gebäudes durch einen Unternehmer stellt eine umsatzsteuerpflichtige Leistung dar. Tritt eine Novation ein, die die ursprüngliche Verpflichtung durch die Lieferung anderer Immobilien ersetzt, muss die veranlagte Bemessungsgrundlage gemäß Artikel 80 des Gesetzes 37/1992 um den entsprechenden Betrag geändert werden. Die Umwidmung von Grundstücken in Wohnnutzung als Gegenleistung unterliegt nicht der Steuer.

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