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V2093-20 23 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien de la déduction pour investissement dans la résidence principale après une novation hypothécaire sous certaines conditions

Un contribuable bénéficiant déjà de la déduction pour sa quote-part de 66 % d'un logement acquis avant 2013 s'interroge sur la possibilité de continuer à en bénéficier après une extinction de l'indivision et une novation de l'hypothèque. La DGT répond que la déduction peut être maintenue pour la part proportionnelle liée à la propriété acquise avant 2013, à condition que le nouveau prêt serve à l'amortissement du précédent.

La question posée

Question posée : Si, après la modification des conditions hypothécaires, il sera possible de continuer à pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale, et à quel pourcentage et selon quelles conditions.

La position de la DGT

La déduction pour investissement dans la résidence principale est maintenue pour les montants liés à la quote-part indivise acquise avant 2013, sous réserve du respect des conditions légales. La novation ou la substitution d'un prêt n'épuise pas le droit à la déduction si le nouveau prêt est effectivement destiné à l'amortissement du prêt d'origine. Seules les annuités correspondant à la part proportionnelle du capital du prêt initial imputable au contribuable seront déductibles. La part du nouveau prêt correspondant à une augmentation du principal ou à la part de la propriété acquise après 2012 ne sera pas déductible.

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