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V2092-21 12 juillet 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · permuta

La livraison de bâtiments neufs est soumise à la TVA et le terrain pour place publique est exonéré

Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la cession d'immeubles et de terrains en échange d'une augmentation de la constructibilité. La DGT détermine que la livraison de bâtiments neufs constitue une première livraison imposable, tandis que le terrain destiné à une place publique bénéficie d'une exonération.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega de los inmuebles objeto de consulta por parte de los propietarios al consultante.

La position de la DGT

La entrega de edificaciones por parte del promotor tras su construcción se considera primera entrega y está sujeta a IVA. Los terrenos destinados exclusivamente a parques y jardines públicos o superficies viales de uso público están sujetos pero exentos de IVA. El aumento de edificabilidad otorgado por el Ayuntamiento como contraprestación no está sujeto al impuesto.

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