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V2092-21 12. Juli 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta

Lieferung von Gebäuden nach Bauabschluss unterliegt der MwSt.; Grundstück für öffentlichen Platz ist steuerbefreit

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Übertragung von Immobilien und Grundstücken im Austausch gegen eine Erhöhung der Bebauungsdichte. Die DGT stellt fest, dass die Lieferung neuer Gebäude als Erstlieferung gilt und steuerpflichtig ist, während das für einen öffentlichen Platz vorgesehene Grundstück von der Steuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de la entrega de los inmuebles objeto de consulta por parte de los propietarios al consultante.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de edificaciones por parte del promotor tras su construcción se considera primera entrega y está sujeta a IVA. Los terrenos destinados exclusivamente a parques y jardines públicos o superficies viales de uso público están sujetos pero exentos de IVA. El aumento de edificabilidad otorgado por el Ayuntamiento como contraprestación no está sujeto al impuesto.

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