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V2092-20 23 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien de la déduction pour investissement dans la résidence principale après une novation hypothécaire

Le consultant s'interroge sur la possibilité de continuer à appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale après l'extinction d'un condominium et la modification des conditions de son hypothèque. La DGT répond qu'il est possible de continuer à déduire la part proportionnelle du nouveau prêt destinée au remboursement du prêt initial contracté avant 2013.

La question posée

Question posée : Si, après le changement des conditions hypothécaires, il sera possible de continuer à pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale, comme jusqu'à présent.

La position de la DGT

La modification du financement par novation, subrogation ou substitution d'un prêt n'épuise pas le droit à déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à amortir le précédent. Les montants versés pourront être déduits dans la part proportionnelle correspondant au capital du prêt initial imputable au contribuable. La part du nouveau prêt correspondant à une augmentation du principal ou à l'acquisition de nouvelles quotes-parts indivises du logement réalisée après 2012 ne sera pas déductible.

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