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V2092-20 23. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Abzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz nach einer Hypothekenänderung möglich

Der Anfragende möchte wissen, ob er nach der Auflösung eines Miteigentums und einer Änderung der Hypothekenbedingungen weiterhin den Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass der proportionale Anteil des neuen Darlehens, der zur Tilgung des ursprünglichen vor 2013 aufgenommenen Darlehens verwendet wird, weiterhin abzugsfähig ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob nach der Änderung der Hypothekenbedingungen die Abzugsfähigkeit der Investition in den Hauptwohnsitz weiterhin wie bisher ausgeübt werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Änderung der Finanzierung durch Novation, Subrogation oder Substitution eines Darlehens erschöpft das Recht auf Abzug nicht, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorherigen bestimmt ist. Die gezahlten Beträge können in dem proportionalen Anteil abgezogen werden, der dem Kapital des ursprünglichen Darlehens zuzuordnen ist, das dem Steuerpflichtigen zuzurechnen ist. Der Teil des neuen Darlehens, der einer Erhöhung des Kapitals oder dem Erwerb neuer Miteigentumsanteile an der Wohnung nach 2012 entspricht, ist nicht abzugsfähig.

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