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V2091-14 31 juillet 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien de la déduction pour investissement dans la résidence principale après substitution du prêt hypothécaire

Les consultants s'interrogent sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remboursé leur hypothèque par un nouveau prêt personnel. La DGT répond que la substitution d'un prêt par un autre afin d'amortir le précédent permet de conserver le droit à la déduction sous le régime transitoire.

La question posée

Question posée : Possibilité de continuer à pratiquer la déduction à partir de 2014 après l'annulation du prêt utilisé pour l'acquisition par la souscription d'un nouveau ; cela, en outre, compte tenu du fait que la déduction pour investissement dans la résidence principale a été supprimée avec effet en 2013.

La position de la DGT

La substitution d'un prêt par un autre avec les mêmes garanties et conditions n'épuise pas la possibilité de pratiquer la déduction, à condition que le nouveau prêt soit effectivement destiné à l'amortissement du précédent. Les montants versés par le nouveau prêt donneront droit à une déduction au prorata du capital destiné à remplacer le prêt d'origine. Pour appliquer ce droit après 2013, il est nécessaire de remplir les conditions du régime transitoire de la dix-huitième disposition transitoire de la LIRPF.

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