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V2091-14 31. Juli 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz nach Umschuldung möglich

Die Anfragenden möchten wissen, ob der Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, nachdem die Hypothek durch einen neuen Privatkredit abgelöst wurde. Die DGT stellt klar, dass die Ablösung eines Darlehens durch ein neues zur Tilgung des alten Darlehens das Recht auf den Abzug unter dem Übergangsregime aufrechterhält.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der weiteren Inanspruchnahme des Abzugs ab 2014 nach der Tilgung des für den Erwerb genutzten Darlehens durch den Abschluss eines neuen; dies unter Berücksichtigung der Tatsache, dass der Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz mit Wirkung ab 2013 abgeschafft wurde.

Die Entscheidung der DGT

Der Austausch eines Darlehens gegen ein anderes mit denselben Sicherheiten und Bedingungen erschöpft nicht die Möglichkeit der Inanspruchnahme des Abzugs, sofern das neue Darlehen tatsächlich zur Tilgung des vorherigen Darlehens verwendet wird. Die durch das neue Darlehen geleisteten Beträge berechtigen im proportionalen Anteil zu dem Kapital zum Abzug, das für den Ersatz des ursprünglichen Darlehens bestimmt ist. Um dieses Recht nach 2013 geltend zu machen, ist die Erfüllung der Anforderungen der Übergangsregelung der achtzehnten Übergangsbestimmung des LIRPF erforderlich.

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