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V2088-18 16. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre von der Einkommensteuer befreit

Es wurde angefragt, ob der Verkauf einer Immobilie durch eine Person über 65 Jahren steuerfrei ist und wie dies nachzuweisen ist. Die DGT stellt klar, dass der Veräußerungsgewinn steuerfrei ist, sofern es sich um die Hauptwohnung handelt oder diese in den zwei Jahren vor dem Verkauf als Hauptwohnung diente.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial obtenida está exenta de acuerdo con el artículo 33.4.b) de la LIRPF, y qué medios pueden acreditar el cumplimiento de los requisitos para ello en caso de que sea requerido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.

Die Entscheidung der DGT

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años están exentas según la LIRPF. Para ello, la vivienda debe ser la residencia habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La residencia es una cuestión de hecho que puede acreditarse por cualquier medio de prueba válido en derecho.

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