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V2082-24 26 septembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

La requérante a fait l'acquisition d'un nouveau logement cinq mois avant la vente de sa résidence habituelle. L'administration fiscale précise qu'il est possible de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, à condition de réinvestir un montant équivalent à celui obtenu lors de la cession.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

L'exonération exige que le nouveau logement soit la résidence principale et que le montant total obtenu soit réinvesti dans un délai de deux ans avant ou après la vente. Il n'est pas nécessaire que les fonds soient les mêmes, l'argent étant fongible. Pour le calcul du montant réinvesti, la totalité de la valeur d'acquisition du nouveau logement est prise en compte, que celui-ci ait été financé par un prêt hypothécaire ou par des fonds propres.

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