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V2082-24 26. September 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Exemption for reinvestment applicable if new home was purchased up to two years before selling the previous one

Die Anfragende kaufte eine neue Wohnung fünf Monate vor dem Verkauf ihrer bisherigen Hauptwohnung. Das Finanzamt antwortet, dass die Befreiung durch Reinvestition möglich ist, sofern ein Betrag reinvestiert wird, der dem Erlös aus der Veräußerung entspricht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung setzt voraus, dass der neue Wohnsitz der Hauptwohnsitz ist und der gesamte erzielte Betrag innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach dem Verkauf reinvestiert wird. Es ist nicht erforderlich, dass es sich um dieselben Mittel handelt, da Geld fungibel ist. Für die Berechnung des reinvestierten Betrags wird der gesamte Anschaffungswert des neuen Wohnsitzes berücksichtigt, unabhängig davon, ob dieser durch ein Hypothekendarlehen oder Eigenmittel finanziert wurde.

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