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La consultante s'interroge sur le traitement fiscal des revenus issus d'un contrat de location avec option d'achat. La DGT précise que l'octroi de l'option et la vente ultérieure constituent deux faits distincts faisant l'objet de traitements fiscaux séparés.
Question posée : Traitement fiscal au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF) du bailleur concernant les sommes perçues au titre du loyer mensuel et de l'option d'achat.
Si le bail n'est pas une activité économique, les revenus constituent des revenus du capital immobilier. L'octroi de l'option d'achat constitue une plus-value dans la catégorie des revenus généraux au moment de sa formalisation. La vente ultérieure génère une nouvelle plus-value ou moins-value dans la base de l'épargne, les montants déjà reçus au titre de l'option et du loyer pouvant être déduits du prix de cession si cela a été convenu.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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