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V2071-18 12 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement est inapplicable si le logement cédé n'est pas la résidence habituelle

La consultante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après la vente d'un logement qu'elle avait loué suite à une mutation professionnelle. La DGT répond que cela est impossible car le logement ne possède plus la qualification de résidence habituelle.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle concernant la plus-value réalisée.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération, le logement cédé doit être la résidence habituelle au moment de la cession ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. La résidence habituelle nécessite une résidence continue d'au moins trois ans, sauf circonstances telles qu'une mutation professionnelle permettant de maintenir cette qualification si le délai n'a pas été respecté. Dans ce cas, ne résidant pas dans le logement depuis 2010, la condition de résidence habituelle n'est pas remplie.

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