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V2071-18 12. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die veräußerte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz ist

Eine Steuerzahlerin erkundigt sich, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Wohnung in Anspruch nehmen kann, die sie nach einem berufsbedingten Umzug vermietet hatte. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie nicht mehr als Hauptwohnsitz gilt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz für den erzielten Veräußerungsgewinn.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung der gewöhnliche Wohnsitz sein oder in einem der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. Der gewöhnliche Wohnsitz erfordert einen ununterbrochenen Aufenthalt von mindestens drei Jahren, es sei denn, Umstände wie eine berufliche Versetzung ermöglichen die Aufrechterhaltung dieser Einstufung, falls die Frist nicht erfüllt wurde. In diesem Fall wird die Anforderung des gewöhnlichen Wohnsitzes nicht erfüllt, da die Immobilie seit 2010 nicht mehr bewohnt wird.

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