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Une contribuable a vendu sa résidence principale à 63 ans avec l'intention de réinvestir les fonds, mais ne l'a pas fait dans le délai légal. L'administration fiscale précise que la plus-value doit être imposée car les conditions d'âge (plus de 65 ans) et de réinvestissement dans un délai de deux ans ne sont pas remplies.
Question posée : Si la plus-value découlant de ladite vente est imposable au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF).
La plus-value issue de la vente de la résidence principale est assujettie à l'impôt si les exonérations légales ne sont pas réunies. L'exonération pour motif d'âge ne s'applique pas si le contribuable est âgé de moins de 65 ans au moment de la transmission. L'exonération pour réinvestissement ne s'applique pas non plus si l'acquisition d'une nouvelle résidence n'est pas réalisée dans un délai ne dépassant pas deux ans. En cas de non-respect de l'exonération pour réinvestissement, une déclaration complémentaire doit être déposée avec des intérêts de retard.
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