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V2065-24 25 septembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · permuta de bienes

Les donations et l'échange de parcelles après une division foncière génèrent des plus ou moins-values patrimoniales

Une consultation porte sur l'enregistrement des donations et la situation fiscale consécutive à la division et à la donation de parcelles entre une mère et sa fille. La DGT précise que l'échange de biens après la division constitue une permutation entraînant des plus ou moins-values patrimoniales.

La question posée

Question posée - Quelle est la manière dont doivent être enregistrés tant la donation effectuée que la donation reçue.

La position de la DGT

L'échange de biens entre la mère et la fille après la ségrégation des parcelles constitue une altération patrimoniale par voie de permutation. La plus-value ou moins-value patrimoniale est déterminée par la différence entre la valeur d'acquisition du bien cédé et la valeur la plus élevée entre la valeur de marché du bien livré et la valeur de marché du bien reçu. Le résultat est intégré dans la base imposable de l'épargne. Le regroupement ultérieur de mètres carrés avec une autre parcelle ne génère pas de revenu.

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