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V2065-22 27 septembre 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · derecho a la deducción

Déduction de la TVA pour les entrepreneurs au sein des copropriétés : modalités de facturation

Une copropriété s'interroge sur la possibilité pour ses membres entrepreneurs de déduire la TVA des factures de la copropriété au prorata de leur quote-part. La DGT précise que, bien que les copropriétés ne soient généralement pas des entrepreneurs, les membres peuvent déduire l'impôt si la facture détaille leur quote-part ou en application de la jurisprudence européenne.

La question posée

Cuestión planteada Conocer si cada nave, de forma individual y, en función de su coeficiente de participación, puede deducirse las cuotas soportadas del Impuesto sobre el Valor Añadido que a cada una corresponda.

La position de la DGT

Los empresarios o profesionales miembros de una comunidad de propietarios pueden deducir el IVA si la factura consigna de forma distinta y separada la porción de base imponible y cuota repercutida a cada destinatario. Alternativamente, basándose en la jurisprudencia del TJUE, pueden deducir las cuotas soportadas mediante una factura a nombre de la comunidad, acreditando su porcentaje de participación con otros documentos como la escritura de división horizontal. Esta vía es aplicable solo si la comunidad no tiene la condición de empresario o profesional.

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