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V2065-22 27. September 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Unternehmer in Wohnungseigentümergemeinschaften können die Vorsteuer abziehen, sofern die Rechnung anteilig aufgeschlüsselt ist

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft erkundigt sich, ob deren unternehmerisch tätige Mitglieder die Umsatzsteuer aus den Gemeinschaftsrechnungen entsprechend ihrer Beteiligung abziehen können. Die DGT stellt klar, dass Mitglieder die Steuer abziehen können, wenn die Rechnung ihren Anteil explizit ausweist oder unter Anwendung der europäischen Rechtsprechung.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Conocer si cada nave, de forma individual y, en función de su coeficiente de participación, puede deducirse las cuotas soportadas del Impuesto sobre el Valor Añadido que a cada una corresponda.

Die Entscheidung der DGT

Los empresarios o profesionales miembros de una comunidad de propietarios pueden deducir el IVA si la factura consigna de forma distinta y separada la porción de base imponible y cuota repercutida a cada destinatario. Alternativamente, basándose en la jurisprudencia del TJUE, pueden deducir las cuotas soportadas mediante una factura a nombre de la comunidad, acreditando su porcentaje de participación con otros documentos como la escritura de división horizontal. Esta vía es aplicable solo si la comunidad no tiene la condición de empresario o profesional.

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