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V2059-20 23 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

La dissolution d'une communauté de biens avec activité commerciale peut être soumise à la TVA et à l'ITPAJD

Une consultation porte sur la fiscalité de la dissolution d'une communauté de biens ayant procédé à l'urbanisation de terrains et sur la donation de quotes-parts indivises. La DGT analyse l'incidence au regard de la TVA, de l'ITPAJD, de l'IRPF et de l'IIVTNU.

La question posée

Question posée : Taxation de la dissolution de la communauté de biens, ainsi que de la donation de la quote-part indivise.

La position de la DGT

La dissolution d'une communauté de biens ayant exercé des activités commerciales est assimilée à la dissolution d'une société au regard de l'ITPAJD. En matière de TVA, l'attribution de terrains urbanisés ou en cours d'urbanisation par la communauté constitue une livraison de biens soumise à la taxe. Au titre de l'IRPF, le partage de l'indivision ne génère pas de plus-value s'il est effectué selon la quote-part de participation, mais il en génère en cas d'excédents d'attribution. La donation de la quote-part indivise n'est pas soumise à la TVA si les coindivisaires ne sont pas des entrepreneurs.

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