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V2059-20 23 juin 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

La dissolution d'une communauté de biens avec activité commerciale peut être soumise à la TVA et à l'ITPAJD

Une consultation porte sur la fiscalité de la dissolution d'une communauté de biens ayant procédé à l'urbanisation de terrains et sur la donation de quotes-parts indivises. La DGT analyse l'incidence au regard de la TVA, de l'ITPAJD, de l'IRPF et de l'IIVTNU.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la disolución de la comunidad de bienes, así como de la donación de la cuota indivisa.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes que realizó actividades empresariales se equipara a la disolución de una sociedad para el ITPAJD. En el IVA, la adjudicación de terrenos urbanizados o en curso de urbanización por parte de la comunidad es una entrega de bienes sujeta al impuesto. En IRPF, la división de la cosa común no genera ganancia patrimonial si se adjudica según la cuota de participación, pero sí si hay excesos de adjudicación. La donación de la cuota indivisa no está sujeta al IVA si los comuneros no son empresarios.

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