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V2059-20 23. Juni 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft mit geschäftlicher Tätigkeit kann der Umsatzsteuer und der Grunderwerbsteuer unterliegen

Es wird die steuerliche Behandlung der Auflösung einer Gütergemeinschaft erörtert, die Grundstücke erschlossen hat, sowie die Schenkung von Miteigentumsanteilen. Die DGT analysiert die Auswirkungen auf die Umsatzsteuer (IVA), die Grunderwerbsteuer (ITPAJD), die Einkommensteuer (IRPF) und die Grunderwerbsteuer auf Vermögensübertragungen (IIVTNU).

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der Auflösung der Gütergemeinschaft sowie der Schenkung des Miteigentumsanteils.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft, die geschäftliche Tätigkeiten ausgeübt hat, wird für die ITPAJD der Auflösung einer Gesellschaft gleichgestellt. Im Rahmen der Umsatzsteuer stellt die Zuweisung von erschlossenem oder im Erschließungsprozess befindlichem Grundbesitz durch die Gemeinschaft eine steuerpflichtige Lieferung von Gegenständen dar. Im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) löst die Teilung des Gemeinschaftseigentums keine Veräußerungsgewinne aus, wenn die Zuweisung entsprechend dem Beteiligungsanteil erfolgt, jedoch schon bei Zuweisungsüberschüssen. Die Schenkung des Miteigentumsanteils unterliegt nicht der Umsatzsteuer, wenn die Miteigentümer keine Unternehmer sind.

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