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V2057-24 25 septembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement sans détention de la pleine propriété pendant trois ans

Un contribuable a demandé s'il pouvait bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après avoir vendu la nue-propriété de son logement et acquis la pleine propriété d'un nouveau bien. La DGT répond que cela est impossible car, pour être considérée comme résidence principale, la pleine propriété doit avoir été détenue pendant au moins trois années consécutives.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme une résidence habituelle aux fins de l'exonération pour réinvestissement, il doit avoir constitué la résidence effective du contribuable pendant une période minimale de trois années consécutives à compter de son acquisition. Ce calcul de trois ans exige que le contribuable ait détenu la pleine propriété du logement pendant ladite période. Par conséquent, la durée de séjour antérieure à l'acquisition de la pleine propriété ne peut être prise en compte dans le calcul.

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