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V2057-14 28 juillet 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

La valeur d'acquisition de la nue-propriété héritée correspond à la valeur de marché à la date du décès

Un contribuable s'interroge sur le calcul de la valeur d'acquisition d'un logement reçu par succession, composé d'une part héritée de sa mère et d'une autre de son père (nue-propriété). La DGT précise qu'en l'absence de liquidation de l'impôt sur les successions pour la part paternelle, il convient d'appliquer la valeur de marché à la date du décès.

La question posée

Question posée : Valeur d'acquisition de la moitié indivise du logement acquis par héritage du père.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition des biens reçus à titre gratuit est celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché. Dans le cas de la nue-propriété pour laquelle aucune liquidation n'a été présentée, la valeur réelle sera la valeur de marché à la date du décès du défunt. L'extinction de l'usufruit par le décès de l'usufruitier ne constitue pas une nouvelle acquisition, mais la récupération des droits d'usage par le propriétaire.

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