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V2038-22 21 septembre 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · extinción de condominio

L'exonération pour réinvestissement ne peut être appliquée si le logement n'était pas la résidence habituelle au cours des deux années précédant la cession

Un contribuable demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la dissolution d'une indivision où il a reçu une compensation financière. La DGT répond que cela n'est pas possible car le logement n'était pas sa résidence habituelle au moment de la cession ni au cours des deux années précédentes.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

La dissolution d'une indivision avec attribution de biens à une valeur différente de la quote-part de propriété génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale. Pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence habituelle du contribuable à la date de la cession ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. Le demandeur n'ayant pas résidé dans le logement depuis son divorce en 2005, cette condition temporelle n'est pas remplie.

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