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V2038-22 21. September 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción de condominio

Die Reinvestitionsbefreiung kann nicht angewendet werden, wenn der Wohnsitz in den zwei Jahren vor der Übertragung nicht der Hauptwohnsitz war

Ein Steuerzahler fragt an, ob er die Reinvestitionsbefreiung für den Hauptwohnsitz nach der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft anwenden kann, bei der er eine finanzielle Entschädigung erhalten hat. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da die Wohnung zum Zeitpunkt der Übertragung und in den zwei vorangegangenen Jahren nicht sein Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Reinvestitionsbefreiung für den Hauptwohnsitz.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft mit der Zuweisung von Vermögenswerten zu einem Wert, der von dem Eigentumsanteil abweicht, führt zu einem Veräußerungsgewinn oder -verlust. Um die Reinvestitionsbefreiung anzuwenden, muss die übertragene Wohnung am Tag der Übertragung der Hauptwohnsitz des Steuerzahlers sein oder an irgendeinem Tag in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. Da der Anfragende seit seiner Scheidung im Jahr 2005 nicht mehr in der Wohnung gewohnt hat, ist dieses zeitliche Erfordernis nicht erfüllt.

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