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V2031-17 26 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

Exonération de TVA pour la location d'un logement à un service de santé si le locataire n'est pas un assujetti

Une personne physique s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la location d'un logement à un ministère de la Santé, destiné à un logement protégé pour patients psychiatriques. La DGT répond que l'opération est assujettie mais exonérée si le locataire agit en tant que consommateur final et non en tant qu'entrepreneur ou professionnel.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de la Taxe sur la Valeur Ajoutée du bail d'habitation susmentionné au Service de Santé régional.

La position de la DGT

Le bail d'un bien immobilier à usage d'habitation est exonéré de la TVA dès lors que le preneur est le consommateur final, même s'il autorise l'usage par des tiers. Dans ce cas, si le Service de Santé n'a pas la qualité d'entrepreneur ou de professionnel au sens de l'impôt, le bail sera assujetti mais exonéré. L'exonération dépend du fait que le preneur ne soit pas un entrepreneur, indépendamment du fait que l'usage effectif soit réalisé par des patients.

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