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V2031-17 26. Juli 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Mietung einer Wohnung an einen Gesundheitsdienst zur Patientenunterbringung ist bei nicht unternehmerischer Tätigkeit von der MwSt. befreit

Eine natürliche Person erkundigt sich, ob die Vermietung einer Wohnung an ein Gesundheitsministerium zur Nutzung als betreutes Wohnen für psychisch kranke Patienten der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Transaktion zwar steuerbar, aber von der Steuer befreit ist, sofern der Mieter als Endverbraucher und nicht als Unternehmer oder Freiberufler auftritt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der genannten Wohnungsvermietung an den regionalen Gesundheitsdienst im Rahmen der Mehrwertsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung einer Immobilie zu Wohnzwecken ist von der Umsatzsteuer befreit, sofern der Mieter der Endverbraucher ist, auch wenn die Nutzung durch Dritte gestattet wird. In diesem Fall ist die Vermietung steuerpflichtig, aber befreit, sofern der Gesundheitsdienst nicht die Eigenschaft eines Unternehmers oder Freiberuflers im Sinne der Steuer besitzt. Die Befreiung hängt davon ab, dass der Mieter kein Unternehmer ist, ungeachtet dessen, ob die tatsächliche Nutzung durch Patienten erfolgt.

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