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V2030-17 26 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · exención

Exonération de TVA sur les baux d'habitation pour centres d'accueil si le preneur n'est pas un assujetti

Une fondation louant des logements destinés à des centres d'accueil pour personnes en situation d'exclusion s'interroge sur l'exonération de TVA applicable à ces baux. La DGT précise que l'exonération est effective dès lors que le preneur n'a pas la qualité d'entrepreneur ou de professionnel au sens de l'impôt.

La question posée

Question posée : Exonération des baux d'habitation dont la consultante est la preneuse.

La position de la DGT

Le bail d'un logement est exonéré de la TVA lorsque le preneur est le consommateur final, même s'il permet l'utilisation du logement par d'autres personnes. Pour que l'exonération soit applicable, le preneur ne doit pas avoir la qualité d'entrepreneur ou de professionnel, ce qui est le cas s'il fournit exclusivement des prestations de services à titre gratuit. Dans ce cas, l'exonération est maintenue même si l'entité cède le logement à des tiers pour son utilisation en tant que centre d'accueil.

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