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V2030-17 26 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · exención

Exonération de TVA sur les baux d'habitation pour centres d'accueil si le preneur n'est pas un assujetti

Une fondation louant des logements destinés à des centres d'accueil pour personnes en situation d'exclusion s'interroge sur l'exonération de TVA applicable à ces baux. La DGT précise que l'exonération est effective dès lors que le preneur n'a pas la qualité d'entrepreneur ou de professionnel au sens de l'impôt.

La question posée

Cuestión planteada Exención de los arrendamientos de vivienda de los que la consultante es arrendataria.

La position de la DGT

El arrendamiento de una vivienda está exento de IVA cuando el arrendatario es el consumidor final, aunque permita el uso de la vivienda a otras personas. Para que la exención sea aplicable, el arrendatario no debe tener la condición de empresario o profesional, lo cual ocurre si realiza exclusivamente prestaciones de servicios a título gratuito. En este caso, la exención se mantiene incluso si la entidad cede la vivienda a terceros para su uso como centro de acogida.

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