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Une entité à but non lucratif s'interroge sur l'assujettissement à la TVA d'une location immobilière à une société civile et sur la déductibilité de ses charges. La DGT détermine que la location est assujettie à l'impôt car le preneur l'utilisera pour des activités commerciales et non exclusivement comme logement personnel.
Question posée : Assujettissement et, le cas échéant, exonération de la Taxe sur la Valeur Ajoutée et déductibilité des taxes supportées par la consultante.
La location d'un bien immobilier est soumise à la TVA et n'en est pas exonérée lorsque le locataire est un entrepreneur ou un professionnel qui cède l'usage du logement à des tiers dans le cadre de son activité. Pour que la location d'un logement soit exonérée, l'usage doit être effectif et direct par le locataire en tant que consommateur final, la personne physique utilisatrice devant figurer au contrat et sans faculté de sous-location. En ce qui concerne la déductibilité, les taxes supportées par l'entité bailleur ne seront déductibles que dans la mesure où elles sont utilisées pour des activités soumises et non exonérées, en appliquant la règle du prorata ou des secteurs différenciés selon le cas.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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