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Une municipalité s'interroge sur le taux de TVA applicable à un programme de réhabilitation de logements où la mairie contracte les travaux et en répercute le coût sur les propriétaires. La DGT précise les conditions d'application du taux réduit de 10 % pour les réhabilitations et précise que la municipalité ne peut bénéficier du taux de rénovation et de réparation car elle n'est pas le destinataire final.
Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las ejecuciones de obras señaladas y si tienen carácter de rehabilitación.
Para aplicar el 10% en rehabilitaciones, el objeto principal debe ser la reconstrucción (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y el coste debe exceder el 25% del valor de la edificación sin el suelo. Si no se cumplen estos requisitos, se aplica el 21%. El tipo reducido por renovación y reparación (art. 91.1.2.10º) no es aplicable al ayuntamiento porque este actúa como destinatario de las obras y no como persona física para uso particular o comunidad de propietarios.
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