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Un propriétaire locataire d'un logement assujetti à la TVA s'interroge sur la possibilité de déduire la TVA relative aux charges versées à la copropriété. La DGT confirme que cela est réalisable si la facture détaille la quote-part proportionnelle ou selon une méthode alternative fondée sur la jurisprudence européenne.
Cuestión planteada Si el consultante puede deducir la parte de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido repercutidas a la comunidad propietarios, que correspondan a los gastos satisfechos a ésta.
Los empresarios o profesionales pueden deducir el IVA de los gastos de la comunidad si la factura consigna, de forma distinta y separada, la porción de base imponible y cuota repercutida a cada propietario. Alternativamente, según la jurisprudencia del TJUE, un empresario puede deducir las cuotas soportadas a través de la comunidad mediante un duplicado de la factura a nombre de esta, aunque no conste el desglose, acreditando su participación con otros documentos. Esta opción solo es válida si la comunidad no tiene la condición de empresario o profesional.
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