Zurück zum Index
V2020-17 26. Juli 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Abzug der Vorsteuer auf Gemeinschaftskosten möglich, sofern Rechnungsanforderungen erfüllt sind

Ein Eigentümer, der eine Immobilie unter Umsatzsteueroption vermietet, fragt nach der Abzugsfähigkeit der an die Wohnungseigentümergemeinschaft gezahlten Gemeinschaftskosten. Die spanische Steuerbehörde (DGT) stellt klar, dass dies möglich ist, wenn die Rechnung den anteiligen Betrag separat ausweist oder eine auf europäischer Rechtsprechung basierende Alternative angewandt wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der Steuerpflichtige den Anteil der der Eigentümergemeinschaft auferlegten Umsatzsteuerbeträge abziehen kann, die den an die Gemeinschaft geleisteten Ausgaben entsprechen.

Die Entscheidung der DGT

Unternehmer oder Freiberufler können die Vorsteuer auf Gemeinschaftsausgaben abziehen, wenn die Rechnung den Anteil der Bemessungsgrundlage und den auf jeden Eigentümer entfallenden Steuerbetrag gesondert und getrennt ausweist. Alternativ kann ein Unternehmer nach der Rechtsprechung des EuGH die über die Gemeinschaft getragenen Beträge mittels einer Duplikatrechnung auf den Namen der Gemeinschaft abziehen, auch wenn keine Aufschlüsselung erfolgt, sofern er seine Beteiligung durch andere Dokumente nachweist. Diese Option ist nur zulässig, wenn die Gemeinschaft nicht den Status eines Unternehmers oder Freiberuflers besitzt.

Kostenloses Erstgespräch buchen