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Une société civile louant des locaux commerciaux s'interroge sur le régime fiscal applicable à l'attribution de ces immeubles à ses associés. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la TVA (bien qu'exonérée en tant que seconde livraison) et analyse l'imposition aux droits de mutation (ITP/AJD) selon la valeur de l'attribution.
Question posée : Imposition de l'attribution des locaux.
L'attribution d'immeubles d'une société civile à ses associés est considérée comme une livraison de biens soumise à la TVA, bien qu'elle soit exonérée s'il s'agit de deuxièmes ou ultérieures livraisons de bâtiments. S'agissant de biens d'investissement, la société doit régulariser les déductions correspondantes. En ce qui concerne les droits de mutation/droits d'enregistrement, l'opération sociale est imposée selon la modalité des opérations sociales (1 % de la valeur réelle), et s'il existe un excédent d'attribution compensé en numéraire, celui-ci sera imposé selon le taux variable de l'acte notarié.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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