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V1979-18 2 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · intermediación inmobiliaria

Exonération de TVA sur les services d'intermédiation ou d'aménagement de biens immobiliers situés aux Canaries

Une société a sollicité l'avis de l'administration sur l'application de la TVA à ses factures relatives à l'intermédiation et à l'aménagement d'un entrepôt à Tenerife, ainsi que sur l'obligation de ses sous-traitants. La DGT conclut que ces prestations ne sont pas assujetties à la taxe lorsqu'elles portent sur des biens immobiliers situés aux Canaries.

La question posée

Question posée : Si la consultante doit facturer la Taxe sur la Valeur Ajoutée sur ses factures à l'entité qui acquiert la nave, ainsi que si les entités sous-traitantes doivent également facturer la taxe pour les opérations effectuées pour le compte de la consultante.

La position de la DGT

Les services d'intermédiation dans l'acquisition de biens immobiliers et les services d'aménagement (s'ils ne constituent pas de la construction ou de la réhabilitation) sont considérés comme des services liés à des biens immobiliers. La nave étant située à Tenerife, le lieu de prestation est le lieu où se situe le bien immobilier. Les îles Canaries étant exclues du territoire d'application de la TVA, ces opérations ne sont pas soumises à la taxe.

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