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V1979-18 2. Juli 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · intermediación inmobiliaria

Keine Umsatzsteuer auf Vermittlungs- oder Anpassungsleistungen für Immobilien auf den Kanarischen Inseln

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob auf seine Rechnungen für die Vermittlung und Anpassung einer Lagerhalle auf Teneriffa Umsatzsteuer zu erheben ist und ob dies auch für seine Subunternehmer gilt. Die DGT stellt fest, dass diese Dienstleistungen nicht der Umsatzsteuer unterliegen, da sie auf Immobilien auf den Kanarischen Inseln erbracht werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Beraterin die Umsatzsteuer in ihren Rechnungen an das Unternehmen, welches die Lagerhalle erwirbt, berechnen muss, sowie ob die unter Vertrag genommenen Unternehmen die Steuer für die für die Beraterin ausgeführten Vorgänge ebenfalls berechnen müssen.

Die Entscheidung der DGT

Vermittlungsleistungen beim Erwerb von Immobilien und Anpassungsleistungen (sofern es sich nicht um Bau- oder Sanierungsarbeiten handelt) gelten als mit Immobilien verbundene Dienstleistungen. Da sich die Lagerhalle auf Teneriffa befindet, ist der Leistungsort der Ort, an dem die Immobilie liegt. Da die Kanarischen Inseln vom Anwendungsbereich der MwSt. ausgeschlossen sind, unterliegen diese Vorgänge nicht der Steuer.

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