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V1975-21 23 juin 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement ne peut être appliquée si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle au cours des deux années précédant la vente

Un contribuable demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après avoir vendu un logement qui était sa résidence jusqu'en 2016, mais qui était loué lors de son retour en Espagne. La DGT répond qu'elle n'est pas applicable car le logement n'était ni la résidence habituelle au moment de la vente, ni dans les deux années précédentes.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement de la résidence habituelle est applicable.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération, le logement cédé doit être la résidence habituelle au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédant la cession. Dans ce cas, ayant cessé d'y résider en 2016 et l'ayant vendu en 2020, la condition d'habitualité exigée par le Règlement de l'IRPF n'est pas remplie. Par conséquent, la plus-value réalisée ne peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement.

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