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V1975-21 23. Juni 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Die Reinvestitionsbefreiung kann nicht angewendet werden, wenn der verkaufte Wohnsitz in den zwei Jahren vor dem Verkauf nicht der gewöhnliche Aufenthalt war

Ein Steuerzahler fragt, ob er die Reinvestitionsbefreiung nach dem Verkauf einer Immobilie anwenden kann, die bis 2016 sein Wohnsitz war, aber vermietet war, als er nach Spanien zurückkehrte. Die DGT antwortet, dass dies nicht anwendbar ist, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren der gewöhnliche Aufenthalt war.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Reinvestitionsbefreiung für den gewöhnlichen Aufenthalt anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Aufenthalt sein oder in einem beliebigen Tag der zwei Jahre vor der Übertragung gewesen sein. In diesem Fall, da der Aufenthalt dort 2016 beendet und die Immobilie 2020 verkauft wurde, ist die durch die Einkommensteuerverordnung geforderte Anforderung der Gewöhnlichkeit nicht erfüllt. Daher kann der erzielte Veräußerungsgewinn nicht die Reinvestitionsbefreiung in Anspruch nehmen.

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