Aller au contenu
Retour à l'index
V1963-22 15 septembre 2022 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · iivtnu

La réduction de capital par remise d'immeubles est soumise à l'IIVTNU et la société en est le redevable

Une société commerciale publique demande si la remise d'immeubles urbains dans le cadre d'une réduction de capital est assujettie à la taxe sur la plus-value municipale. La DGT répond qu'il s'agit d'une transmission à titre onéreux soumise à ladite taxe, la société étant le redevable.

La question posée

Question posée : Savoir si la transmission des biens immobiliers résultant de l'opération de réduction de capital social est assujettie ou non à l'Impôt sur la Plus-value des Terrains à Usage Urbain.

La position de la DGT

La réduction de capital par remise de biens immobiliers constitue une transmission à titre onéreux, puisque la société remet le bien et l'associé remet ses actions. Par conséquent, le redevable est la société consultante en tant que cédant, conformément à l'article 106.1.b) du TRLRHL. Pour déterminer l'augmentation de valeur, il convient de comparer la valeur d'acquisition (proportion de la valeur cadastrale du terrain appliquée au prix d'achat) avec la valeur de cession (proportion de la valeur cadastrale du terrain appliquée à la valeur de marché de l'immeuble).

Réserver le premier rendez-vous offert