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V1963-22 15. September 2022 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Kapitalherabsetzung durch Einbringung von Immobilien unterliegt der IIVTNU; Steuerschuldner ist die Gesellschaft

Eine öffentliche Kapitalgesellschaft erkundigt sich, ob die Übertragung von städtischen Immobilien im Rahmen einer Kapitalherabsetzung der Grundsteuer (Plusvalía Municipal) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass es sich um eine entgeltliche Übertragung handelt, die der Steuer unterliegt, wobei die Gesellschaft als Steuerschuldnerin fungiert.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Übertragung von Immobilien im Rahmen der Kapitalherabsetzung der Gesellschaft der Steuer auf die Wertsteigerung von städtischen Grundstücken unterliegt oder nicht.

Die Entscheidung der DGT

Die Kapitalherabsetzung durch Einbringung von Immobilien stellt eine entgeltliche Übertragung dar, da die Gesellschaft den Vermögenswert und der Gesellschafter seine Anteile überträgt. Daher ist die anfragende Gesellschaft als Übertragende das Steuersubjekt gemäß Artikel 106.1.b) des TRLRHL. Zur Ermittlung der Wertsteigerung muss der Anschaffungswert (Anteil des Katasterwerts des Grundstücks angewandt auf den Kaufpreis) mit dem Veräußerungswert (Anteil des Katasterwerts des Grundstücks angewandt auf den Marktwert der Immobilie) verglichen werden.

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